8 Hektar Naturparadies mit Atrium-Villa in Nueva Colombia #adler380

Entdecken Sie diese exklusive Immobilie in Nueva Columbia, umgeben von einem 8 Hektar großen, abwechslungsreichen Grundstück. Der reichhaltige Garten ist eine wahre Oase mit einer Vielfalt an Frucht- und Nussbäumen sowie altem Baumbestand, der nicht nur Schatten spendet, sondern auch eine Atmosphäre von Ruhe ausstrahlt. Das Anwesen bietet Privatsphäre und ist strategisch günstig nur 40 Minuten vom Flughafen entfernt. Genießen Sie modernen Komfort vereint mit einem Natur-Paradies, in genau dem richtigen Abstand zur Hektik des städtischen Lebens.

Virtuelle Besichtigung

Großes Haus im Grünen

Kulinarisches Zentrum des Hauses

Die offene Küche bildet das Herz des Hauses mit hochwertigen Einbaugeräten und einer großzügigen Arbeitsfläche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität für den Alltag bietet.

Großzügiges Wohnambiente

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur Terrasse bietet einen wunderschönen Ausblick auf das grüne Atrium und den Garten. Die perfekte Umgebung, um Gäste zu unterhalten oder einfach in privater Atmosphäre zu entspannen.

Flexibler Hobbyraum mit Potential

Der Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Büro oder drittes Schlafzimmer. Dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an und ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Atrium - Die grüne Oase im Herzen des Hauses

Das zentral gelegene Atrium ist eine grüne Oase, die das gesamte Haus mit natürlichem Licht und frischer Luft versorgt. Die offene Gestaltung fördert ein angenehmes Wohnklima und bietet einen ruhigen Ort der Entspannung.

Ihr Spa-Bereich zu Hause

Das geräumige Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer großen Badewanne und einer geräumigen Dusche, bietet Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie benötigen, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Schlafbereich mit praktischem Kleiderschrank

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung sowie ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Die perfekte Umgebung für Ruhe und Privatsphäre.

Ihr Fenster zur Natur

Die charmante Terrasse bietet einen spektakulären Blick in den sorgfältig gepflegten Garten und ist der ideale Ort für morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden unter freiem Himmel.

Terrasse für große Feste

Die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses ist hervorragend geeignet für gesellschaftliche Anlässe, für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen mit der Familie. Hier können Sie unvergessliche Momente in privater Atmosphäre erleben.

Zweites Schlafzimmer mit Charme

Das zweite Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort und Privatsphäre für Gäste oder kann als zusätzliches Familienzimmer genutzt werden. Ein einladender Raum, der keine Wünsche offen lässt.

Carport und Werkstatt – das Duo für Hobbyhandwerker

Das Carport bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern grenzt auch an einen Werkstattraum, die Hobbyhandwerkern oder professionellen Projekten Raum bietet. Praktisch: Der Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an den Carport.

Gartenparadies mit historischem Baumbestand

Der reichhaltige Garten ist eine wahre Oase mit einer Vielfalt an Frucht- und Nussbäumen sowie altem Baumbestand, der nicht nur Schatten spendet, sondern auch eine Atmosphäre von Ruhe ausstrahlt.

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Gästehaus

Das separate Gästehaus mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet Ihren Gästen oder auch langfristigen Bewohnern einen komfortablen und privaten Wohnbereich. Es verfügt über Schlafzimmer, Bad, Büro und eine integrierte Wohnküche.

Garten-Häusschen

Der Platz für die Gartengeräte und Werkzeuge.

Klimageräte im Außenbereich

Nur 40 Minuten bis Asunción

Daten zum Anwesen

  • Hauptwohnfläche: ca. 350 m² unter Dach
  • Gästehaus: ca. 75 m² unter Dach
  • Grundstück: 8 Hektar
  • Baujahr: ca. 2008
  • Anzahl der Schlafzimmer: 2 im Hauptgebäude (beide en Suite), 2 im Gästehaus
  • Badezimmer: 3 (2 en Suite, 1 im Gästehaus)
  • Gäste-WC
  • Besonderheiten: Atrium, große Terrassen, Carport mit Werkstatt, reichhaltiger Garten
  • Infrastruktur: Tiefbrunnen (82m), 6.000 l Wassertank,

Preis

Das Anwesen steht für nur 385.000 USD zum Verkauf.

Umrechnung in andere Währungen:

Währungsrechner ohne Gewähr in EUR, USD, PYG, CHF, BRL, RUB

Preis inklusive Vermittlungsprovision und Verkaufssteuern. Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu.

 

Der Preis steht in Dollar (USD) fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer zu einem festgelegten Wechselkurs möglich.


Mehr Infos

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Lic. Miryan Galeano
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Kennzeichen des Anwesens: #adler380

Hinweis zur Präsentation

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. ADLER Real Estate übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.

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