Am Fuße des Cerro Aquino, nur rund zehn Minuten vom Zentrum von Caacupé entfernt, entsteht Carmelitas Hills – eine Wohngemeinschaft mit rund 12 Grundstücken.
Das Projekt richtet sich an Menschen, die bewusst einen ruhigen Lebensmittelpunkt in Paraguay suchen. Keine anonyme Großsiedlung, sondern eine überschaubare Wohngemeinschaft mit hochwertiger Infrastruktur, viel Natur und einem sicheren rechtlichen Fundament.
Die ersten Bewohner sind bereits eingezogen, weitere Häuser befinden sich im Bau. Gleichzeitig entstehen Gemeinschaftsbereiche wie ein Grillplatz, ein privater Rundweg mit Aussichtspunkt sowie vollständig ausgestattete Gästehäuser für Interessenten und Bauherren.
“Wo andere Urlaub machen, beginnt für Sie der Tag mit dem Sonnenaufgang über den Hügeln von Caacupé.”
Das erwartet Sie:
- Grundstücke zwischen ca. 900 und 1.200 m²
- Hanggrundstücke mit Panoramablick
- oder ebene Grundstücke mit altem Baumbestand
- Eigener gemeinschaftlicher Tiefbrunnen (100 Meter) mit Trinkwasser
- Gute Stromversorgung mit eigenem Transformator
- Schnelles Glasfaser-Internet
- Breite interne Straße
- Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
- Privater Rundweg mit Aussichtspunkt
- Grillplatz als Treffpunkt der Nachbarschaft
- Nur etwa zehn Minuten bis ins Zentrum von Caacupé
Rechtssicherheit von Anfang an
Ein entscheidender Vorteil von Carmelitas Hills ist die rechtliche Situation. Alle Grundstücke verfügen bereits über einen eigenen öffentlichen Grundstückstitel (Título Público) und können unmittelbar auf den neuen Eigentümer überschrieben werden. Jedes Grundstück ist offiziell vermessen und an eine öffentliche Straße angebunden. Es handelt sich nicht um ein Condominio und nicht um gemeinschaftliches Eigentum. Gerade in Paraguay ist diese Form der Rechtssicherheit ein wesentlicher Unterschied.
Bauen mit erfahrenen Partnern
Wer möchte, kann den gesamten Bauprozess mit einem eingespielten Team realisieren. Anwalt, Notar, Architektin und Bauunternehmen arbeiten eng zusammen und begleiten Sie von der Auswahl des Grundstücks bis zum Einzug. Die Betreuung erfolgt auf Deutsch, Englisch oder Spanisch.
Erst kennenlernen – dann entscheiden
Wer Paraguay oder Carmelitas Hills zunächst kennenlernen möchte, kann eines der vollständig ausgestatteten Gästehäuser mieten. Die Häuser verfügen über Carport, Waschmaschine, Glasfaser-Internet sowie einen privaten eingezäunten Garten (Tierfreundlich!) und eignen sich ideal für einen mehrwöchigen Aufenthalt oder als Unterkunft während der eigenen Bauphase.
Sofort einziehen
Für Käufer, die nicht erst bauen möchten, steht bereits ein fertiggestelltes Wohnhaus zum Erstbezug innerhalb von Carmelitas Hills zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne auf die aktuellen Möglichkeiten an.
Caacupé – einer der beliebtesten Wohnorte Paraguays
In den vergangenen Jahren hat sich Caacupé zu einem der beliebtesten Wohnorte für Einwanderer in Paraguay entwickelt. Die Nähe zur Hauptstadt Asunción, dem internationalen Flughafen und dem Ferienort San Bernardino mit dem Yapcaraí-See macht es besonders attraktiv hier zu leben.
Vor allem deutsch- und englischsprachige Familien und Paare schätzen die Kombination aus guter Infrastruktur, landschaftlicher Schönheit und einer aktiven internationalen Gemeinschaft. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur und eine hohe Lebensqualität. Viele Menschen entscheiden sich bewusst für Caacupé, weil sie hier die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen einer gut entwickelten Kleinstadt und der kurzen Distanz zur Hauptstadt verbinden können.
Erfahrung schafft Vertrauen
Carmelitas Hills ist das Ergebnis der langjährigen Zusammenarbeit von Dietrich Riensberg und Sebastian Geisen. Dietrich Riensberg lebt seit vielen Jahrzehnten in Paraguay, hat hier Rechtswissenschaften studiert und verfügt über eine umfassende Erfahrung im paraguayischen Erb-, Immobilien- und Grundstücksrecht. Sebastian Geisen lebt seit rund 20 Jahren in Paraguay und begleitet mit ADLER Immobilien internationale Käufer beim Erwerb von Immobilien und Grundstücken. Gemeinsam verbinden sie lokale Erfahrung, rechtliche Sicherheit und ein tiefes Verständnis für die Bedürfnisse internationaler Käufer. Beide sprechen fließend deutsch, englisch und spanisch.
Unsere Vision bei ADLER
Wir möchten keine möglichst große Siedlung entwickeln. Unser Ziel ist es, überschaubare Wohnprojekte zu schaffen, in denen sich Menschen langfristig wohlfühlen. Orte mit einer guten Infrastruktur, rechtlicher Sicherheit und einer Nachbarschaft, die von gegenseitigem Respekt geprägt ist. Carmelitas Hills ist das erste Projekt dieser Idee.
Warum Carmelitas Hills?
Carmelitas Hills entstand aus der Überzeugung, dass ein Zuhause weit mehr ist als ein Grundstück.
Ein Zuhause entsteht dort, wo Lage, Natur, Nachbarschaft und Vertrauen zusammenpassen.
Deshalb entwickeln wir keine möglichst große Wohnsiedlung, sondern eine bewusst überschaubare Gemeinschaft. Ein Ort für Menschen, die Ruhe schätzen, sich in der Natur wohlfühlen und gleichzeitig die Sicherheit einer guten Nachbarschaft genießen möchten.
Viele unserer Käufer kommen aus Europa sowie anderen Teilen der Welt und beginnen hier in Paraguay einen neuen Lebensabschnitt. Gerade dann ist es beruhigend zu wissen, dass man nicht allein ist, sondern Teil einer Gemeinschaft wird, in der gegenseitiger Respekt, Hilfsbereitschaft und ein angenehmes Miteinander selbstverständlich sind.
Mit rechtlich sicheren Grundstücken, einer durchdachten Infrastruktur und persönlicher Begleitung vom Kauf bis zum Hausbau schaffen wir die Grundlage dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an gut aufgehoben fühlen.
Carmelitas Hills ist kein Projekt für jeden. Es ist ein Ort für Menschen, die in Paraguay nicht nur investieren, sondern dauerhaft ankommen möchten.
Eine Gemeinschaft mit Zukunft
Carmelitas Hills befindet sich in einer spannenden Entwicklungsphase. Wer heute ein Grundstück erwirbt, wird Teil einer kleinen Nachbarschaft, die gemeinsam wächst. Die Grundstücke sind bewusst so angeordnet, dass eine lebendige und sichere Nachbarschaft entsteht. Man kennt seine Nachbarn, fühlt sich nicht allein und genießt gleichzeitig die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds. Ein Zuhause beginnt mit der richtigen Nachbarschaft.
Carmelitas Hills
Ruhig wohnen. Gemeinsam leben.
Ein Ort für Menschen, die in Paraguay dauerhaft ankommen möchten.
Ist Carmelitas Hills das Richtige für Sie?
Sie suchen einen ruhigen Lebensmittelpunkt in Paraguay. ✔
Sie möchten Teil einer überschaubaren Nachbarschaft werden. ✔
Ihnen sind Rechtssicherheit und eine gute Infrastruktur wichtig. ✔
Sie möchten beim Kauf und Bau kompetent begleitet werden. ✔
Sie schätzen Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität. ✔
Dann werden Sie sich in Carmelitas Hills wohlfühlen!
Mehr Infos
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Kennzeichen des Anwesens: #adler366
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