Casa Bonita steht für Ruhe, Qualität und ein Grundstück, das Luft zum Leben lässt. Das Anwesen umfasst insgesamt 3.650 m² und ist klar strukturiert: Das Haus liegt auf einem eigenen, eingefriedeten Bereich (ca. 1.350 m²) – direkt daneben gehört ein zweiter, separat erschlossener Grundstücksteil (ca. 2.300 m²) dazu, mit eigener Einfahrt und elegantem Tor. So bleibt der Wohnbereich privat – und die zusätzliche Fläche eröffnet echte Optionen.

Im Haus trifft wohnliche Atmosphäre auf Substanz: hohe Decken, warme Böden, Kamin und eine Küche, die im Alltag funktioniert – maßgefertigt, mit Premium-Geräten und vielen durchdachten Details. Dazu kommen Sicherheit und Komfort, die man spürt: Alarm, Kameras, Sicherheitsglas, flächendeckendes LAN und wartungsfreundlich gelöste Klimatechnik.

Draußen wartet ein Garten mit gutem Boden, viel Privatsphäre und Platz für Ideen – von Hochbeeten bis zur Poollandschaft. Casa Bonita ist kein Show-Haus, sondern ein Zuhause, das sauber gebaut ist und langfristig Freude macht.

Der zweite Grundstücksteil umfasst ca. 2.300 m² und ist klar vom Hausbereich getrennt. Auf den Fotos ist die großzügige, offene Fläche gut erkennbar – eben, weitläufig und mit viel Raum für eine eigenständige Bebauung oder künftige Abtrennung. Besonders attraktiv: eigene Einfahrt mit markantem, hochwertigem Eisentor sowie eine durchgehende Einfriedung entlang der Grenze.

Gerade durch die separate Zufahrt und die vorhandene Struktur wirkt dieser Grundstücksteil wie ein „eigenes Projekt“ innerhalb des Gesamtareals. Das macht ihn für Käufer interessant, die bauen, splitten oder langfristig Wertentwicklung mitnehmen möchten. Der angegebene Richtwert liegt bei ca. 84.000 USD – entsprechend wird hier ein hohes Wiederverkaufspotenzial sichtbar.

• 2.300 m² zusätzlicher Baugrund – klar abtrennbar
• Eigene Einfahrt mit elegantem Eisentor
• Eingefriedet und sichtbar strukturiert – sofort nutzbar

Die Küche ist großzügig geplant. Die L-Form mit viel Arbeitsfläche, weiße Kassettenfronten und warme Holzarbeitsplatten. Das Zusammenspiel aus klaren Linien und natürlichen Materialien wirkt hochwertig und gleichzeitig wohnlich. Sichtbar ist auch die sehr gute Alltagstauglichkeit: viele Auszüge, gute Ecklösung und kurze Wege zwischen Spüle, Kochfeld und Arbeitsbereich.

Ein echtes Plus ist die Ausstattung und Ausführung: Das Gas-Kochfeld ist flächenbündig eingesetzt, darüber sitzt eine kräftige, klar geführte Dunstabzugshaube. Die Geräte sind als Premiumsegment (NEFF) angegeben, ergänzt durch ein Wasserfiltersystem. Das Fenster an der Spüle bringt Tageslicht direkt an den Arbeitsplatz – und der Blick nach draußen bleibt dabei angenehm präsent.

• Maßgefertigte Einbauküche + Holzarbeitsplatte
• Viel Arbeitsfläche und zahlreichen Vollauszüge
• Keramikspülbecken (großformatig), Armatur mit Handbrauseauszug
• Untertisch-Wasserfiltersystem + separater Hahn
• Hochwertige Optik: weiße Kassettenfronten + Holzarbeitsplatten
• Gas-Kochfeld und leistungsstarker Abzug (leise/kräftig)
• Premium-Ausstattung: NEFF-Geräte + Wasserfiltersystem
• NEFF: vollintegrierter Geschirrspüler, Einbaubackofen (Pyrolyse, Türeinzug)
• Edelstahl-Kühlschrank mit Gefrierteil
• Edelstahl-Dunstabzugshaube mit externem Abluftsystem (leistungsstark & leise)
• LED-Arbeitsflächenbeleuchtung am Wandregal

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Der Wohnbereich wirkt sofort großzügig und angenehm ruhig. Hohe Decken geben dem Raum ein luftiges Volumen, während die Fliesen in Holzoptik in warmen Tönen eine wohnliche, hochwertige Basis schafft. Dadurch entsteht ein stimmiges Gesamtgefühl: offen, aber gleichzeitig gemütlich.

Ein echtes Highlight ist die große Terrassen-Schiebetür: Sie bringt viel Tageslicht in den Raum und verbindet den Wohnbereich direkt mit dem Außenbereich. Der Blick ins Grün und der schnelle Schritt nach draußen funktionieren hier ganz selbstverständlich – ideal für Alltag und Gäste.

Zusätzlich sorgt der Kaminofen sichtbar für Atmosphäre und Komfort in der kühleren Jahreszeit – ein Detail, das dem Raum Charakter gibt und den Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses unterstreicht.

• Fliesen in Holzoptik als hochwertiger, pflegeleichter Wohnkomfort
• Hohe Decken für spürbare Großzügigkeit
• Große Terrassen-Schiebetür: viel Licht, direkte Verbindung nach draußen
• Kaminofen für Stimmung und Wärme

Beide Schlafzimmer wirken klar und entspannend: helle Wände, ein warmer Holzton im Boden und ein stimmiges, ruhiges Licht. Die Fenster bringt Tageslicht hinein und lassen sich über einen Rollladen abdunkeln – ideal für erholsamen Schlaf.

Praktisch im Alltag ist der großzügige Stauraum: Entlang der Wand steht in jedem Zimmer eine große Schrankanlage mit mehreren Türen, die den Raum ordentlich hält und viel Platz bietet. Die Deckenventilatoren ergänzen den Komfort und unterstützen ein angenehmes Raumklima.

• Große Schrankanlage für viel Stauraum
• Rollladen zur Verdunkelung
• Deckenventilator für Komfort
• Warmer Boden (Fliesen in Holzoptik) für ein wohnliches Gefühl

Das Badezimmer wirkt klar, modern und sehr stimmig. Großformatige, helle Wandfliesen sorgen für Ruhe und Helligkeit, während Holzoptik-Elemente am Boden und an den Möbeln dem Raum Wärme geben. Der Waschtisch ist großzügig geformt, mit hochwertigen Auszügen und einer sauber integrierten Armatur – insgesamt wirkt alles ordentlich, wertig und alltagstauglich.

Im Duschbereich fällt die Walk-in-Lösung auf. Die Gestaltung ist reduziert und funktional, mit guter Bewegungsfreiheit und klaren Linien. Dazu passt das Fenster im Bad, das für Tageslicht und praktische Belüftung sorgt.

Ein weiteres Qualitätsdetail ist der Handtuchheizkörper (sichtbar als Leiter-Heizkörper) – praktisch im Alltag, gerade bei hoher Luftfeuchte nach dem Duschen.

• Helles, modernes Fliesenkonzept mit warmem Holzoptik-Boden
• Walk-in-Dusche – klar, pflegeleicht, großzügig
• Tageslichtfenster für natürliche Belüftung
• Handtuchheizkörper als praktisches Komfort-Detail
• Grohe-Armaturen
• Villeroy & Boch Toilette
• Regendusche
• Waschtischmöbel + zusätzlicher Seitenschrank
• Fußbodenheizung

Diese Terrasse ist mehr als ein „Draußenplatz“ – sie wirkt wie ein zweites Wohnzimmer. Großzügig dimensioniert, komplett überdacht und mit hoher, offener Dachkonstruktion entsteht ein luftiges Raumgefühl mit viel Schatten und angenehmer Durchlüftung. Die sichtbaren Dachbalken und die massiven Natursteinpfeiler geben dem Bereich Charakter und Substanz.

Der Boden ist in warmem Holzlook gehalten und läuft durchgängig ruhig – das wirkt hochwertig und verbindet Innen- und Außenbereich optisch sehr harmonisch. Dazu kommen stimmige Details wie Wandleuchten und zwei hochwertigen Deckenventilatoren, die den Platz auch an warmen Tagen sehr komfortabel machen. Essen, Sitzen, Entspannen, alles in einer Ebene mit direktem Blick auf das weitläufige Grundstück.

• Sehr große, komplett überdachte Terrasse mit hoher Dachkonstruktion
• Natursteinpfeiler + sichtbare Balken – hochwertig, langlebig, stilprägend
• Deckenventilatoren und stimmige Beleuchtung für echten Komfort
• Zwei Design-Deckenventilatoren mit Holzflügeln
• Komplett gefliest in hochwertiger Holzoptik
• LAN-Anschluss vorhanden

Rund ums Haus zeigt sich ein großzügiger, sehr gepflegter Gartenbereich mit weitläufiger Rasenfläche. Die Fläche wirkt eben und offen – ideal für Spiel, Tiere oder einfach Ruhe und Blick ins Grün. Dazu kommt ein echtes Plus: guter Boden, in dem „alles wächst“ – beste Voraussetzungen für üppige Bepflanzung und langfristig wenig Stress bei der Gartenentwicklung.

Auch die Außenansicht des Hauses überzeugt: weiß verputzte Fassade kombiniert mit einem Terrakotta-Ziegeldach und einem umlaufenden Natursteinsockel/Steinbelag direkt am Haus. Von der Terrasse aus öffnet sich ein großzügiges Grundstücksgefühl. Und wer mehr möchte, hat hier Spielraum: genug Platz für eine Poollandschaft oder für Hochbeete und Nutzgarten – ohne dass der Garten seine Großzügigkeit verliert.

• Große, gepflegte Rasenfläche mit viel Nutzungsspielraum
• Guter Boden – ideal für üppiges Wachstum und Gartenprojekte
• Platz für Poollandschaft oder Hochbeete/Nutzgarten
• Außen stimmig und wertig: weiß + Terrakotta-Dach + Naturstein
• Automatische Gartenbewässerungsanlage
• Lapacho, Baumkirschen, Santa-Rita, Jasmin, Hibiskus-Hecken
• Zahlreiche Außenzapfstellen für Wasser

Schon die Anfahrt wirkt aufgeräumt und solide. Ein ins Haus integrierter, überdachter Stellplatz sorgt für komfortables Ankommen – trocken aussteigen, direkt ins Haus. Der Natursteinbelag ist robust und pflegeleicht und passt optisch stimmig zur Architektur. Die Zufahrt ist klar geführt und wirkt großzügig genug, um komfortabel zu rangieren.

Das Einfahrtstor setzt einen hochwertigen Akzent: ein großes, elegantes Eisentor mit stabilen Pfosten und elektrischer Öffnung (sichtbarer Torantrieb/Bedienelement). So entsteht ein gutes Gefühl von Ordnung, Privatsphäre und Alltagssicherheit – funktional, wertig und einfach angenehm.

• Ins Haus integrierter, überdachter Stellplatz – kurze Wege, wettergeschützt
• Natursteinbelag: robust, pflegeleicht, hochwertig
• Großes Eisentor mit elektrischer Bedienung – bequem und sicher

Das Haus liegt in einem Neubaugebiet in ruhiger, grüner Umgebung. Die Luftaufnahmen zeigen ein offenes, weitläufiges Landschaftsbild mit viel Natur, lockerer Bebauung und angenehmem Abstand zwischen den Häusern. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe und Privatsphäre bietet, ohne abgeschieden zu wirken.

Besonders attraktiv ist das viele Grün. Das unterstreicht den Charakter des Standorts – entspannt, naturnah und gleichzeitig mit einem klar strukturierten Wohnumfeld.

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinschaft Valle Ballena in Atyra, bekannt als „Das etwas andere Dorf“. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.650 m² und bietet viel Platz für Gärten, Freizeit und Privatsphäre.

Die Lage ist dabei nicht nur ruhig, sondern auch praktisch: Das Zentrum von Atyrá ist in etwa 10 Minuten erreichbar, Caacupé je nach Strecke in rund 15 Minuten. In nur knapp 50 Kilometer ist man in der Hauptstadt Asunción und am internationalen Flughafen.

Damit liegen Einkauf und Alltag angenehm nah: In Caacupé finden sich als regionales Zentrum mehr Auswahl an Shops und Supermärkten sowie eine breite Gastronomie – von Cafés bis Restaurants. Auch die medizinische Versorgung ist in der Region gut angebunden. Für Familien ist ebenfalls wichtig: Sowohl in Atyrá als auch in Caacupé gibt es eine breite Auswahl an Schulen und Bildungseinrichtungen.

Hier zeigt sich, dass nicht nur schön geplant, sondern wirklich sauber gebaut wurde. Hinter dem Haus steht ein deutscher Bauunternehmer, und viele Details tragen die Handschrift einer Schweizer Schreinerin – das merkt man an der Präzision, der Materialwahl und den praktischen Lösungen im Alltag. Viele Vorteile liegen nicht nur im Design, sondern in den Dingen, die dauerhaft funktionieren: wartungsfreundliche Technik, robuste Ausführung und Sicherheit, die man jeden Tag spürt. Die folgenden Punkte fassen die wichtigsten technischen Highlights anhand der Fotos zusammen.

• Hauswirtschaftsraum mit Tageslichtfenster
• Inverter-Split-Klimaanlagen im ganzen Haus. Außeneinheiten der Klimaanlagen (separat platziert): Wartungsfreundlich angeordnet, auf festem Untergrund – gut zugänglich und vom Wohnbereich getrennt.
• Kaminofen: Solide Wärmequelle als Ergänzung zur Klimatisierung – sichtbar hochwertig integriert.
• Handtuchheizkörper: Praktisches Komfort-Detail im Bad, ideal zum Trocknen und für angenehme Wärme.
• Wand-WC mit Unterputz-Spülkasten: Saubere, moderne Installation – pflegeleicht und optisch aufgeräumt.
• Walk-in-Dusche (ebenerdnah) mit großformatigen Fliesen: Robust, leicht zu reinigen, zeitloses Materialbild.
• Fenster (doppelt isolierverglast!) mit Rollläden: Klare, stabile Ausführung; bringt Licht, wirkt wertig und modern.
• Moskitonetze bei allen Fenstern vorhanden
• Viele Schuko-Steckdosen / saubere Elektro-Installation: Praktische Planung im Alltag, ordentlich umgesetzt.
• Extra Stauraum im Dachboden
• Innenraum mit hohen Decken & massiven Bögen: Vermittelt Substanz und „starke Bauweise“, wirkt stabil und dauerhaft.
• Mehrfachverriegelung / Sicherheits-Türschloss: Sichtbar stabiles Schloss mit mehreren Schließpunkten – klarer Sicherheitsvorteil.
• Moderne Eingangstür mit Glaseinsatz + Alarmfeld/Bedienpanel: Sicherheitstechnik direkt am Eingang, gut zugänglich und integriert.
• Massive Wände / solide Bauweise
• Umlaufender Naturstein-Sockel/Steinbelag außen: Robuster Spritzwasserschutz, langlebig und pflegeleicht.
• Überdachte Terrasse mit massiven Natursteinpfeilern & solider Dachkonstruktion: Stabiler Wetterschutz, hochwertige Tragstruktur sichtbar.
• Carport/Stellplatz ins Haus integriert, Natursteinboden: Wettergeschütztes Parken direkt am Haus, solide und pflegeleichte Ausführung.
• Wasserfilter integriert. Zentrale Warmwasserbereitung für das Haus
• Dunstabzugshaube und Backofen hochwertig
• LAN-Dosen im ganzen Haus + Terrasse

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Kennzeichen des Anwesens: #adler456

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