Willkommen in diesem prächtigen Anwesen (4.000 m2) in einzigartiger Lage am Ypacaraí-See, das Luxus und Natur in perfekter Harmonie vereint. Das Hauptgebäude bietet großzügige Wohnbereiche, die sich über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer erstrecken, mit einem beeindruckenden Eingangsbereich und mehreren Aufenthaltsräumen. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
- Luxuriöse Ausstattung: Die hochwertige Inneneinrichtung und die umfassenden Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Alarmanlage und elektrisches Eingangstor garantieren Komfort und Sicherheit.
- Boothaus und Seezugang: Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist das private Bootshaus für zwei Boote, das exklusiven Zugang zum Ypacaraí-See bietet. Besonders attraktiv für Wassersportliebhaber und diejenigen, die das Leben am Wasser schätzen.
- Freizeit- und Erholungsbereiche: Neben dem privaten Pool und der überdachten Terrasse mit Blick auf den See, bietet das Anwesen auch einen Fitnessraum und einen Grillbereich mit Gäste-WC, ideal für Unterhaltung und Entspannung.
- Gute Anbindung und kurze Distanzen: Die Haupstadt Asunción und der internationale Flughafen sind gut und schnell erreichbar.
Hochwertig möbliert!
Das großzügige, in Weiß gehaltene Wohnzimmer beeindruckt mit hochwertiger Möblierung und einem offenen Raumkonzept. Der stilvolle Kamin wird schnell zum Blickfang und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne, eingebaute Klimaanlage. Beleuchtete Regale setzen Akzente und bieten gleichzeitig praktische Ablageflächen.
- Das Haus ist vollmöbliert. Fast alle Möbel auf den Bildern sind im Preis inklusive.
Wohnzimmer mit Kamin
Ein harmonisches Detail: Von der Balustrade im ersten Stockwerk hat man einen beeindruckenden Blick auf das Wohnzimmer, was dem Raum zusätzliche Großzügigkeit verleiht.
Stilvolles Esszimmer mit Charme und Bar
Das Esszimmer besticht durch eine elegante Gestaltung. Holzdominierte Säulen an der kleinen Bartheke verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Deckenlampe setzt
einen zeitgemäßen Akzent und sorgt für angenehmes Licht beim gemeinsamen Essen.
Durch die Terrassentür schauen Sie raus in den Garten und die große Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Der nahtlose Übergang zum Garten macht diesen Bereich
ideal für gesellige Treffen oder sommerliche Abende.
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Das Esszimmer ist direkt an die Küche angeschlossen, was kurze Wege ermöglicht und für zusätzlichen Komfort beim Servieren der Mahlzeiten sorgt.
Hauptschlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Terrassen-Schlafzimmer
Anschließendes Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und See als Ergänzung vom Hauptschlafzimmer. Mit Balkon
Badezimmer mit Whirlpool
Zweites Schlafzimmer
Zweites Schlafzimmer mit Büro (Schneller Internetzugang!) und eigenem Badezimmer
Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ebenerdig und leicht zugänglich.
Gästezimmer
Gästezimmer mit Badezimmer. Das Gästezimmer bietet Komfort und Privatsphäre, ergänzt durch das angrenzende Gemeinschaftsbad mit Dusche – ideal für Besucher oder Familienmitglieder.
Apartment mit eigenem Eingang
Apartment mit Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und einem Wohnraum bzw. Büro. Direkter Anschluss an das Haupthaus. Ideal für die Großmutter oder den schon selbstständigen Jugendlichen. Alles ebenrdig und damit Seniorengerecht!
Terrasse mit Seeblick
Vielfältige Sitzmöglichkeiten
Grillterrasse mit Theke
Poolbereich
Garten
Fitnessraum
Geräte inklusive
Nebengebäude
Weitere Details
Automatisches Einfahrtstor
Bootshaus, Gefrierraum, Einladender Einfahrtsbereich, Garten
Garage, Geräteschuppen, Carport
Daten zum Anwesen
- Grundstück ca. 4.000 m2
- Das Anwesen ist eingezäunt und gesichert durch Kameras und ein elektronisches Tor
- Die Außenmauer ist rundum gesichert. Elektrozaun.
- Hauptgebäude
- Schlafzimmer: Ingesamt 4 Stück
- Badezimmer: Ingesamt 4 Stück
- Hauptschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Eigenes Badezimmer mit Whirlpool
- Anschließendes Terrassen-Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und See als Ergänzung vom Hauptschlafzimmer. Mit Balkon.
- Zweites Schlafzimmer
- Eigenes Badezimmer
- Ebenerdig und leicht zugänglich.
- Apartment mit eigenem Eingang
- Schlafzimmer
- Wohnraum bzw. Büro
- Eigenes Badezimmer
- Direkter Anschluss an das Haupthaus.
- Ideal für die Großmutter oder den schon selbstständigen Jugendlichen. Alles ebenerdig und damit Seniorengerecht!
- Gästezimmer mit Badezimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Klimaanlage im gesamten Haus
- Alarmanlage
- geräumiger Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Vollmöbliert
- gehobene Innenausstattung.
- Fast alle Möbel sind im Preis inklusive.
- Außenbereich
- Überdachte Terrasse
- Zugang zum See
- privater Pool
- Grillterrasse mit Theke
- Fitnessraum mit diversen Geräten (inklusive!)
- Nebengebäude
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Büro
- Gemüsegarten
- Boothaus
- Bootsanlegeplatz für zwei Boote mit direktem Zugang zum Ypacaraí-See. Bietet einzigartige Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
- Wasserversorgung über einen Tiefbrunnen am Berg
- Eigener Generator
- Garagenplätze für 3 Autos
- Carport für 4 Autos
- Gute Naturstraße zum Anwesen, nur 950 Meter bis zum Aspahlt
- Kein Durchgangsverkehr (Nur Anlieger)
Preis
Das Anwesen steht für nur 495.000 USD zum Verkauf.
Umrechnung in andere Währungen:
Währungsrechner ohne Gewähr in EUR, USD, PYG, CHF, BRL, RUB
Preis inklusive Vermittlungsprovision und Verkaufssteuern. Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu.
Der Preis steht in Dollar (USD) fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer zu einem festgelegten Wechselkurs möglich.
Mehr Infos
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ADLER Real Estate
Lic. Miryan Galeano
mg@adler.com.py
+595 (0) 981 15 20 15
Kennzeichen des Anwesens: #adler388
Hinweis zur Präsentation
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. ADLER Real Estate übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.
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