Dieses außergewöhnliche Anwesen, gelegen zwischen den beliebten Städten Nueva Colombia und San Bernardino in Paraguay, bietet Ihnen auf rund 16.380 m² eingezäuntem Grund eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Lebensqualität. In erhöhter Lage, umgeben von Natur und mit einem traumhaften Fernblick bis zur Skyline von Asunción, vereint es das Beste aus zwei Welten: tropische Ruhe und gute Erreichbarkeit – nur rund 15 Minuten von San Bernardino und ca. 40 Minuten von der Hauptstadt entfernt. Das barrierefreie Wohnhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche wurde mit Blick auf Langlebigkeit, Funktion und Komfort gebaut. Es umfasst zwei voneinander getrennte Schlafbereiche mit eigenen Bädern, eine offene Wohnküche mit großem Essbereich, eine weitläufige Terrasse, einen Salzwasserpool, ein separates Poolhaus mit Bad, Werkstatt-Container, Kühlkammer, großzügige Lagerräume sowie einen liebevoll gepflegten Garten mit altem Baumbestand, Palmen und Obstbäumen.

Die technische Infrastruktur (Tiefbrunnen, Trafo, Wasserdrucksystem, Klimaanlagen, Rollläden, Moskitonetze, hochwertige Fenster, Türen und Einbauten) wurde größtenteils nach deutschem Standard umgesetzt – perfekt für ein sicheres, komfortables und nachhaltiges Leben in Paraguay.

Dieses Anwesen eignet sich ideal für:

• Menschen, die in Ruhe, Weite und Qualität leben möchten

• Auswanderer & Ruheständler, die Sicherheit, Natur & Komfort suchen

• Selbstversorger, Tierfreunde oder Hobbygärtner

• Handwerker oder Kreative, die Platz zum Arbeiten brauchen

• Visionäre mit Ideen für Retreats, Seminare oder Gästeunterkünfte

Dieses Zuhause ist bereit – für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen Ort zum Ankommen.

Das Herzstück des Gartens ist der stilvoll angelegte Salzwasserpool (10 × 5 m) – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Mit seiner tiefblauen Keramikverkleidung, breitem Treppeneinstieg, großzügiger Sonnenterrasse und umliegender Begrünung bietet er einen Ort der Erholung mit exklusivem Flair.

Die Poolterrasse ist:

• komplett gefliest – pflegeleicht und elegant

• eben zugänglich vom Wohnbereich aus

• perfekt in Westausrichtung für wunderschöne Sonnenuntergänge

• eingerahmt von Pflanzen, Palmen & Natur

Die vorgelagerte überdachte Terrasse mit Moskitonetzen bietet Schatten und Schutz – ideal für Mahlzeiten im Freien, auch in der Dämmerung. Direkt anschließend befindet sich die offene Sonnenterrasse mit freiem Blick über das weitläufige Grundstück – hier lässt sich der Tag in aller Ruhe beginnen oder stilvoll ausklingen.

 Ein weiteres Highlight: Das separate Poolhaus mit Technikraum und Bad sorgt für zusätzliche Funktionalität – ideal für Gäste oder längere Aufenthalte im Außenbereich.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die großzügige, vollständig überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstreckt und nahtlos an den Poolbereich anschließt. Großflächige Fensterelemente mit Moskitonetzen und helle Vorhänge sorgen für ein luftiges, angenehmes Klima – ideal für das Leben im Freien, ganz ohne Insekten.

Ob Frühstück im Morgenschatten, entspannte Lesestunden mit Ausblick oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – dieser Bereich ist das Bindeglied zwischen Innen und Außen und verwandelt sich je nach Tageszeit in einen Ort der Ruhe, Geselligkeit oder Entspannung.

Die Konstruktion überzeugt durch:

• Massive Materialien (Ziegel, Naturstein, Holz)

• Schutz vor Sonne, Regen & Insekten

• Direkte Verbindung zum Esszimmer & Poolbereich

• Multifunktional nutzbar – z. B. als Lounge, Outdoor-Essbereich oder Atelier

Durch die großen Fensterflächen eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne, auf den Pool und bis zum Horizont – hier wird der Traum vom naturnahen Wohnen Wirklichkeit.

Der zentrale Lebensbereich des Hauses ist ein großzügiger, offener Raum, der Wohnzimmer und Esszimmer elegant miteinander verbindet. Mit seinen hohen Decken, der offenen Raumstruktur und dem Zugang zur überdachten Terrasse bietet dieser Bereich unzählige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung – ob gemütliche Sofalandschaft, großer Esstisch für Gäste oder multifunktionaler Familienraum.

Große Fenster- und Türflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf Terrasse, Garten und Pool. Die Gestaltung in warmen Tönen, kombiniert mit hochwertigen Materialien, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights dieses Raumes:

• Fließender Übergang zwischen Wohn- und Essbereich

• Kaminofen für wohlige Wärme an kühleren Tagen

• Split-Klimaanlage für angenehme Temperaturen

• Durchreiche zur Küche mit Granitplatte – praktisch & kommunikativ

• Direkter Zugang zur Terrasse und somit perfekt für das Leben drinnen und draußen

• Viel Platz für individuelle Einrichtungsideen

Ob großzügiges Familienleben, repräsentatives Wohnen oder kreatives Raumkonzept – dieser Bereich passt sich Ihnen an.

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Schon beim Eintreten wird deutlich: Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail geplant. Der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit stilvoller Klarheit. Helle Bodenfliesen, hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken und ein durchdachtes Farbkonzept schaffen ein einladendes Ambiente, das den Ton für den restlichen Wohnraum setzt.

Besondere Merkmale:

• Moderne Hauseingangstür mit Glaselementen & Seitenteilen für natürliches Licht

• Elegante Wandgestaltung mit Farbakzenten

• Platz für Garderobe, Sitzbank oder Konsole

• Hochwertige Schalter & Steckdosen (nach deutschem Standard)

• Fließender Übergang in Wohnbereich und Flure zu den Schlafzimmern

• Design-Deckenleuchte als Blickfang

• Gäste-WC für Besucher

Der Eingangsbereich bietet nicht nur einen stilvollen Empfang, sondern auch praktische Ablageflächen und eine übersichtliche Raumführung ins Herz des Hauses. Hier beginnt Ihr neues Zuhause mit einer klaren, freundlichen Handschrift.

Die Küche dieses Hauses überzeugt mit durchdachtem Design, funktionaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie bietet viel Arbeitsfläche, clevere Stauraumlösungen und alles, was man für komfortables Kochen und Backen benötigt.

Besonders praktisch: Die direkte Anbindung an die Vorratskammer mit Kühlkammer ermöglicht die optimale Lagerung von Lebensmitteln und Getränken – ideal für größere Haushalte oder Selbstversorger.

Ausstattung & Merkmale:

• Großzügige U-Küchenlösung mit viel Arbeitsfläche

• Hochwertige Elektrogeräte, u. a. von Miele

• Granit-Arbeitsplatten

• Cerankochfeld mit Dunstabzug

• Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle

• Große Kühlkammer mit isolierter Tür – ideal für Vorrat & Frische

• Fenster mit Tageslicht und Sicht in den Garten

• Direkter Zugang zum Ess- und Wohnbereich

Die Küche vereint Stil, Effizienz und Stauraum auf ideale Weise – hier macht Kochen einfach Freude!

Der geräumige Hauswirtschaftsraum bietet alles, was man für einen gut organisierten Alltag braucht: Platz für Waschmaschine, Trockner, Spülbecken, Arbeitsflächen und viel Stauraum. Darüber hinaus eignet sich der Raum ideal als Werkstatt, Garderobe, kreativer Bereich oder Hobbys – dank viel Platz, Tageslicht und einer Zugangstür zum Außenbereich.

Ausstattung & Vorteile:

• Anschluss für Waschmaschine & Trockner

• Spülbecken mit Arbeitsfläche

• Mehrere Regale & Schränke für Vorräte, Werkzeug oder Kleidung

• Fenster mit Tageslicht und Belüftungsmöglichkeit

• Hinterausgang zum Garten

• Multifunktionale Nutzung möglich – auch als Näh-/Hobbyzimmer oder Lagerraum

Hier wurde mitgedacht – dieser Raum entlastet den Wohnbereich und bietet Ordnung und Struktur für einen entspannten Alltag.

Das Hauptschlafzimmer des Hauses bietet Ihnen ein Maximum an Komfort und Raumgefühl. Mit seinem freundlichen Design, der hohen Decke mit offenem Holzgebälk, zwei Fenstern und direktem Zugang zum Ankleidezimmer mit anschließendem En-Suite-Badezimmer wird dieser Bereich zur eigenen Wohlfühl-Oase.

Schlafzimmer:

• Großzügiger Schnitt mit viel Bewegungsfreiheit

• Split-Klimaanlage für angenehme Temperaturen

• Zwei große Fenster für Tageslicht und gute Belüftung

• Hohe Decke mit Sichtbalken – luftiges Raumgefühl

• Direkter Zugang zur Ankleide und zum Bad

Ankleidezimmer:

• Begehbarer Kleiderschrank mit Systemeinrichtung

• Viel Platz für Kleidung, Schuhe, Accessoires

• Kommode & Fenster – hell und gut organisiert

• Split-Klimaanlage auch in diesem Raum für konstante Bedingungen

En-Suite-Badezimmer:

• Zwei Waschbecken mit Spiegel und Unterschränken

• Badewanne mit Glasmauer & Tageslicht

• Separate Dusche & Toilette

• Bidet

• Moderne Fliesengestaltung mit Mosaikdetails

• Warmwasser über Boiler

 Diese private Suite ist der perfekte Rückzugsort – komfortabel, durchdacht und mit stilvollem Wohnambiente.

Dieses Zimmer befindet sich in ruhiger Lage im linken Flügel des Hauses und eignet sich ideal als Büro, Atelier, Bastel- oder Hobbyraum. Dank des großen Fensters, der angenehmen Deckenhöhe mit offenem Sichtgebälk und der Klimaanlage lässt es sich hier komfortabel und produktiv arbeiten – das perfekte Homeoffice.

Merkmale:

• Helles Fenster mit Ausblick

• Split-Klimaanlage

• Offene Balkendecke für angenehmes Raumklima

• Einbauschrank & viel Stellfläche

• Pflegeleichter Fliesenboden

• Ruhige Lage im Flügel – perfekt zum Arbeiten

Dieses stilvoll eingerichtete Schlafzimmer im anderen Flügel des Hauses bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit viel Tageslicht, angenehmer Raumhöhe und direktem Zugang zu einem großzügigen Badezimmer. Die Ausstattung ist modern, die Farben freundlich – der perfekte Ort zum Entspannen und Auftanken.

Schlafzimmer:

• Großes Fenster mit Blick ins Grüne

• Helle Fliesen und gepflegte Möbel

• Split-Klimaanlage für angenehmes Raumklima

• Offene Balkendecke für ein luftiges Wohngefühl

• Ruhige Lage im Hausflügel mit viel Privatsphäre

Ensuite-Badezimmer:

• Doppelwaschbecken mit Spiegeln und Unterschränken

• Große, bodenebene Dusche mit Glasbaustein-Wand

• Toilette & Bidet

• Wandheizkörper / Handtuchwärmer

• Hochwertige Fliesen mit dezenten Mosaikakzenten

• Fenster für natürliches Licht und Belüftung

• Warmwasser über Boiler

Das Zusammenspiel aus Schlafzimmer und Bad schafft eine komfortable Wohnsuite, die auch für Paare oder Gäste höchsten Ansprüchen genügt.

Dieses Haus wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Langlebigkeit, Komfort und hochwertige Materialien gebaut. Sowohl bei der technischen Ausstattung als auch bei Fenstern, Türen, Geräten und Oberflächen wurde bewusst auf Qualität gesetzt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch Alltagstauglichkeit und Wertbeständigkeit.

🔹 Fenster & Türen

• Dreh-Kippfenster – deutsche Markenqualität mit Moskitonetz & Rollläden

• Große Terrassentüren mit Doppelverglasung

• Außenrollläden – ideal für Klima- & Einbruchschutz

• Innen- und Außentüren mit stabilen Metallbeschlägen in erster Qualität

• Hauseingangstür mit Glaseinsätzen für viel Tageslicht

🔹 Küche

• Markengeräte von Miele und Whirlpool

• Induktions- und Gaskochfeld – flexibel & effizient

• Granit-Arbeitsplatten & Fliesenspiegel – pflegeleicht und langlebig

• Durchreiche zum Essbereich mit Natursteinplatte

• Großzügige, moderne Küchenmöbel mit viel Stauraum

🔹 Badezimmer & Sanitär

• Elektrischer Handtuchheizkörper

• Zweifachwaschtische mit stilvollen Unterschränken

• Hochwertige Keramikfliesen und Glasmauer als Duschabtrennung

• Elektrische Warmwasserbereitung über moderne Boiler

🔹 Innenraum & Komfort

• Fliesenböden im gesamten Haus – pflegeleicht & kühlend

• Sichtdachstühle – wohnlich & klimaregulierend

• Stimmige Farbakzente an den Wänden

• Stimmungsvolle Deckenbeleuchtung & Pendelleuchten

• 9 Split-Klimaanlagen & 12 Ventilatoren im ganzen Haus

🔹 Weitere Details aus den Bildern:

• Moskitonetze an Fenstern & Türen

• Maßgefertigte Einbauschränke in Schlaf- & Ankleidezimmer

• Großzügige Vorrats- & Lagerräume

• Separate Kühlkammer mit Edelstahltür

• Zugangstüren teilweise mit Insektenschutz-Vorhängen

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit südamerikanischer Lebensqualität – technisch durchdacht, ästhetisch abgestimmt und mit Materialien ausgewählt, die viele Jahre Freude bereiten.

Das Anwesen erstreckt sich über ein vollständig eingezäuntes Grundstück mit 1,638 Hektar (16.380 m²) Fläche. Die Topografie ist leicht erhöht, was nicht nur für einen herrlichen Fernblick bis zum Horizont, sondern auch für gute Belüftung und Trockenheit des Bodens sorgt.

Die weitläufige Gartenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt – eine Mischung aus gepflegtem Nutzgarten, dekorativen Zierpflanzen und schattenspendenden Altbäumen. Zwischen exotischen Palmen und Obstbäumen finden sich Felsformationen, Natursteinwege und lauschige Rückzugsorte.

Highlights des Außenbereichs:

• Beeindruckender Fernblick – völlig unverbaubar

• Großzügige Rasenflächen & gepflegte Zierbeete

• Obstbäume & Nutzpflanzen – z. B. Mango, Zitrus, Banane

• Exotische Palmenarten & alte Baumbestände

• Natursteine und Felsgruppen – harmonisch integriert

• Separate Gartenbereiche für Ruhe, Gemüse, Tiere oder weitere Bebauung

• Wasseranschlüsse im Außenbereich für einfache Bewässerung

• Zufahrt & Wege mit Schotter und Pflaster befestigt

• Ideale Fläche für Tierhaltung, Gewächshaus oder Erweiterung

Das Grundstück bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine einmalige Atmosphäre, in der Natur, Komfort und Freiraum aufeinander treffen – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die großzügiges Leben im Grünen suchen.

Das Anwesen verfügt über mehrere funktionale Nebengebäude und technische Einrichtungen, die Autarkie, Komfort und Sicherheit gewährleisten. Alles wurde weitestgehend auf deutschem Qualitätsstandard installiert und regelmäßig gewartet – von der Wasserversorgung über die Stromtechnik bis hin zum eigenen Poolhaus.

🔧 Technik & Versorgung

• Tiefbrunnen mit 148 m Tiefe – ganzjährig zuverlässige Wasserversorgung

• Wassertank mit 2.500 Litern Speichervolumen

• neuer Reservedrucktank mit 300 Litern

• Druckausgleichssystem & Pumpentechnik – professionell installiert und geschützt untergebracht

• Trafo mit 45 kWh Leistung – optimale Stromverfügbarkeit

🚿 Poolhaus mit Bad & Technikraum

• Separate Einheit direkt am Poolbereich

• Technikraum mit Wasseranschlüssen & Strom

• Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Glasmauer

• Ideal für Gäste, Poolbesucher oder externe Nutzung (z. B. bei Veranstaltungen)

🚗 Überdachter Stellplatz

• Massiver Carport mit Natursteinsockel & Ziegeldach

• Platz für ein Fahrzeug im Schatten

• Direkter Zugang zum Haus bzw. Poolbereich

• Zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein durchdacht konzipierter Wirtschafts- und Funktionsbereich, der besonders für handwerklich aktive Menschen oder Tierfreunde interessant ist. Zwei miteinander verbundene, überdachte Container wurden hier zu einer durchdachten Werkstatt mit Lagerfläche und Unterstand ausgebaut.

🔨 Werkstatt & Lager:

• 2 × 6 m Container, fest installiert und überdacht

• Stabile Metalltüren mit Sicherungssystem

• Licht, Stromanschlüsse und teilweise Tageslicht durch Dachfenster

• Separater Bereich mit 2.500-Liter-Tank & Technikfläche

• Erweiterbar oder umfunktionierbar, z. B. für Hobby, Gartennutzung, Atelier

🐾 Großer Hundezwinger:

• Separater, überdachter Bereich mit Zugang zum Garten

• Robuste Bauweise mit Maschendraht & Holztor

• Wasseranschluss, Futterplatz und Schutzbereich

• Ideal für Hundeliebhaber oder kleinere Tierhaltung

Dieser Bereich eignet sich hervorragend, um das Anwesen autark, funktional und strukturiert zu bewirtschaften – sei es für Hobbygärtner, Handwerker, Bastler oder Selbstversorger.

Das Anwesen liegt zwischen den bekannten Städten Nueva Colombia und San Bernardino in Paraguay – eingebettet in eine intakte Naturlandschaft mit altem Baumbestand, leicht erhöhtem Terrain und unverbaubarem Fernblick. Die direkte Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung, naturnahen Grundstücken, einer freundlichen Nachbarschaft und viel Privatsphäre.

Obwohl das Grundstück ruhig und geschützt liegt, sind die Wege in den Alltag kurz:

• Nur wenige Minuten zur nächsten Hauptstraße

• ca. 3 Minuten bis Nueva Colombia

• ca. 15 Minuten nach San Bernardino

• Etwa 40 Minuten bis zur Hauptstadt Asunción

Der letzte Teil der Zufahrt führt über eine typische Naturstraße, die gut befahrbar ist – ob mit SUV oder Pickup. Ein stabiles Einfahrtstor sichert das Anwesen, das an einer Nebenstraße mit wenigen Nachbarn liegt – absolut ruhig, aber nicht isoliert.

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Kennzeichen des Anwesens: #adler392

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