Exquisites Anwesen in Caacupé: Großzügige Wohnfläche und Atemberaubender Garten mit Pool #adler359

Entdecken Sie ein beeindruckendes Anwesen in der Nähe von Caacupé, Paraguay. Auf einem ca. 9.230 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Mit einer geräumigen Wohnfläche, einem separaten Apartment und einem atemberaubenden Garten ist dieses Anwesen ideal für alle, die das Leben in seiner ganzen Fülle genießen möchten.

Eleganz und Komfort: Ihr Neues Zuhause

Das Hauptwohnhaus umfasst ca. 128 m2 Wohnfläche und ca. 78 m2 überdachte Terrassen. Es beherbergt ein Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer und Ankleidezimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die Terrasse führt zum Poolbereich und ist der perfekte Ort für Entspannung und Unterhaltung.

  • ca. 128 m2 Wohnfläche
  • ca. 78 m2 überdachte Terrassen
  • 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en Suite) und Ankleidezimmer
  • Fußbodenheizung im Badezimmer
  • 1 Gästezimmer
  • 1 Büro
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer mit offener Küche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-WC
  • Terrasse zum Poolbereich


Privates Apartment: Ideal für Gäste oder zur Vermietung

Das separate Apartment bietet ca. 40 m2 Wohnfläche, ideal für Gäste oder als Mieteinnahmequelle. Es verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Badezimmer und einen eigenen Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.

  • ca. 38 m2 Wohnfläche
  • 1 Schlafzimmer
  • Wohnbereich mit Küchenzeile
  • Badezimmer
  • Eigener Eingang

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Erfrischung und Entspannung: Ihre Private Poollandschaft mit Salzwasser.

Der Poolbereich ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Er bietet einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten und ist der ideale Ort, um die warmen Tage in Paraguay in vollen Zügen zu genießen. Der Pool hat 10 Meter auf 3,5 Meter und bietet genung Raum, um auch mal ein paar Bahnen zu schwimmen.

Ihr Persönliches Naturparadies: Ein Garten voller Leben und Farben

Der Garten ist ein echtes Highlight mit einer Vielzahl von Pflanzenarten, darunter Bananensträucher, Mandarinen-, Orangen-, Pomelo-, Zitronen-, Moringa-, Avocado- und Mangobäume. Hinzu kommen Papayas, Maracujas, Ananas, Guaven, Brombeeren, ein Nussbaum sowie verschiedene Kräuter. Dieser Garten ist nicht nur eine Augenweide, sondern auch eine Quelle für frische Früchte und Kräuter.

Zukunftspotenzial: Baugrundstück auf dem Anwesen

Ein zusätzliches Highlight ist das große freie Grundstück innerhalb des Anwesens. Dieses könnte zum Beispiel auf ca. 4.200 m2 abgetrennt werden. Es eignet sich ideal für den Bau eines zweiten Hauses, einer kleinen Ferienanlage oder als Investition für einen späteren Weiterverkauf.

Detailreiche Ausstattung

Das Anwesen besticht durch seine durchdachte und praktische Ausstattung. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport bereit, das Platz für zwei Autos bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbarer Container, ideal als Lagerraum.

Für die Energieversorgung ist das Anwesen mit einem 3-Phasenstromanschluss ausgestattet, was eine zuverlässige und effiziente Stromversorgung gewährleistet.

Ein weiteres wichtiges Merkmal ist der eigene Tiefbrunnen auf dem Grundstück, der eine unabhängige und nachhaltige Versorgung mit frischem Trinkwasser ermöglicht.

In den kühleren Monaten sorgt ein moderner Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Augenmerk verdienen die maßgefertigten Vollholz-Fenster mit Fensterläden. Diese Details tragen wesentlich zum Komfort und zur Lebensqualität auf diesem exquisiten Anwesen bei.

Perfekte Lage: Ruhig und doch Zentral in Caacupé

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung mit einer europäischen Nachbarschaft, nur 150 Meter vom Asphalt entfernt. Es liegt kurz vor Caacupé, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

 

Caacupé liegt nur etwa 50km von der Hauptstadt Asunción und dem internationalen Flughafen entfernt und kann bequem über zwei sehr gut ausgebaute Bundesstraßen erreicht werden. Es gibt in Caacupé gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (5 Supermärkte, auch mit deutschen Waren!), große Banken (auch international), Postamt, Restaurants, Shopping-Möglichkeiten, Cafés, Theater, sowie gute ärztliche Versorgung mit vielen Fach-Ärzten und drei Krankenhäusern. Auch sind alle Schulformen mit hohem Standard vertreten, vom Kindergarten bis hin zu den verschiedenen Universitäten. Caacupé ist international als Wallfahrtsort bekannt, mit der Kathedrale (Basilika) im Zentrum. Die Schönheit des Naturreichtums und die gesunde Funktionalität der Stadt bilden eine ideale Verbindung, damit man seine Zeit mit Freunden und Familie das ganze Jahr über genießen kann.

Daten zum Anwesen

  • Grundstück
  • ca. 9.230 m² (ca. 130 m x 71 m)
  • Das komplette Grundstück kann als Bauland genutzt werden
  • Haus
  • ca. 128 m2 Wohnfläche
  •  ca. 78 m2 Terrasse
  • 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en Suite) und Ankleidezimmer
  • Fußbodenheizung im Badezimmer
  • 1 Gästezimmer
  • 1 Büro
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer mit offener Küche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-WC
  • Terrasse zum Poolbereich
  • Apartment
  • ca. 38 m2 Wohnfläche
  • 1 Schlafzimmer
  • Wohnbereich mit Küchenzeile
  • Badezimmer
  • Eigener Eingang
  • Im Garten wachsen verschiedene Pflanzenarten, darunter Bananensträucher und Mandarinenbäume. Es gibt auch Kürbispflanzen, Baumspinat und Aloe Vera. Orangen- und Pomelobäume sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie Zitronenbäume. Der Garten beherbergt einen Moringabaum, einen Avocadobaum sowie Mangobäume. Papayas, Maracujas, Ananas und Guaven gedeihen hier auch prächtig, neben Brombeeren und einem Nussbaum unbekannten Namens. Lapachos und verschiedene Palmenarten ergänzen die Vielfalt. Zusätzlich gibt es eine Auswahl an Kräutern, darunter Romero (Rosmarin), Menta (Minze) und Perejil (Petersilie). Nicht zu vergessen sind die Acarola-Kirschen, die dem Garten eine exotische Note verleihen.
  • Carport für 2 Autos
  • Abschließbarer Container als Lagerraum
  • Weite Aussicht
  • Europäische Nachbarschaft
  • 🔌 Elektrizität: 3 Phasenstrom Anschluß vorhanden
  • 💻 Internet: Schnelle Internet Verbindung vorhanden (Glasfaser ist möglich zum anschließen)
  • 💧 Wasser: Eigener Tiefbrunnen auf dem Grundstück vorhanden
  • 🧹 Müllabfuhr: Einmal pro Woche am Dienstag
  • 🛣️ Straße: Gute Naturstraße
  • 150 Meter bis zum Aspahlt
  • Kein Durchgangsverkehr (Nur Anlieger)
  • Ruhige Gegend, wenig Verkehr
  • 10 Minuten bis zum Zentrum der Stadt Caacupé
  • Einbauküche ohne Elektrogeräte inklusive
  • Klimaanlagen inklusive
  • Holzofen im Wohnzimmer inklusive
  • Alarmanlage mit Nachtsicht-Kameras inklusive
  • Maßgefertigter Schreibtisch inklusive
  • Möbel sind nicht im Verkauspreis enthalten, können jedoch zum Teil zu einem günstigen Preis übernommen werden.

Preis

Das Anwesen steht für nur 375.000 EUR zum Verkauf.

Umrechnung in andere Währungen:

Währungsrechner ohne Gewähr in EUR, USD, PYG, CHF, BRL, RUB

Preis inklusive Vermittlungsprovision und Verkaufssteuern. Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu.

 

Der Preis steht in Euros (EUR) fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer zu einem festgelegten Wechselkurs möglich.


Mehr Infos

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Lic. Miryan Galeano
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Kennzeichen des Anwesens: #adler359

Hinweis zur Präsentation

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Tierra Paraguaya übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.

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