Rancho Isabella: Ihr Traumdomizil im Grünen: Erleben Sie das ultimative Wohngefühl in diesem exklusiven 3-Generationen Anwesen, das 2022 bis 2024 umfassend renoviert und neugebaut wurde. Auf einem beeindruckenden Areal von 78.065 Quadratmetern, unweit von Piribebuy und dennoch uneinsehbar gelegen, bietet diese Immobilie höchste Privatsphäre und Komfort.
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Design und Komfort in perfekter Harmonie
Wohnkomfort der Extraklasse: Das Hauptgebäude mit 260qm Wohnfläche und einer ca. 76qm großen überdachten Terrasse verfügt über hochwertige Einrichtungen wie eine Einbauküche mit Insel, zwei Kamine, sowie zwei Ankleideräume. Moderne Technik und luxuriöse Ausstattungen komplettieren dieses Zuhause.
- 260 m2 Wohnfläche
- 76 m2 überdachte Terrasse
- 4 Schlafzimmer
- 2 Ankleiden
- 2 Badezimmer (Sanitär Grohe)
- 2 Wohnzimmer
- 2 Kamine
- Moderne Wohnküche im Zentrum des Hauses mit Insel
- 6 Klimaanlagen
- 3 Funkventilatoren
- Einbauküche Renovierung/ Neubau in 2022-2024
- Hauswirtschaftsraum und Lagerraum





































Erholung und Spaß im Privatpool mit Wasserfall
Badespaß auf höchstem Niveau: Ein spektakulärer Pool, ausgestattet mit Salzwassertechnik, misst 44,72qm und bietet mit einer Tiefe von ca. 160cm, einem Wasserfall und einer überdachten Außendusche pure Entspannung und Vergnügen.
- 300 qm Außenterrasse
- Pool 44 m2 (8,03m x 5,57m)
- ca. 160cm Wassertiefe auf zwei Ebenen
- mit Wasserfall (über Funktaster bedienbar)
- überdachte Außendusche
- Außenküche 21 m2
- WC und Pooltechnik
- Quincho ca. 30 m2




















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Drei komfortable Gästehäuser auf dem Anwesen
Vielfalt für Gäste oder Familienmitglieder: Zusätzlich zum Hauptgebäude umfasst das Anwesen drei weitere Häuser mit unterschiedlichen Größen und Ausstattungen, ideal für Gäste oder
weitere Familienangehörige. Jedes Haus bietet Komfort und Privatsphäre, ausgestattet mit modernster Technik und Klimaanlagen.
Das dritte Haus wurde erst vor kurzem begonnen und ist noch nicht fertig ausgebaut.
- Gästehaus 1
- 33 m2 Wohnfläche
- 20 m2 überdachte Terrasse
- 2 Klimaanlagen
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer (Sanitär Grohe)
- Gästehaus 2
- 52 m2 Wohnfläche
- 52 m2 teilüberdachte Terrasse
- 2 Klimaanlagen
- 3 Funkventilatoren
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Ankleide
- Badezimmer (Sanitär Grohe)
- Einbauküche, Einbauschränke
- Gästehaus 3
- 39 m2 Wohnfläche
- 18 m2 überdachte Terrasse
- 18 m2 Sonnenterrasse
- 1 Klimaanlage
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer (Sanitär Grohe)
- Pool 6,50x3,00m
- Einbaumöbel
- Dieses dritte Gästehaus wurde erst vor kurzem begonnen und ist noch nicht fertig ausgebaut.



















Ihr eigener Waldpark: Natur pur vor der Haustür
Naturschönheit und Raum zur Entfaltung: Das weitläufige Grundstück umfasst sowohl dichtbewaldete Areale als auch offene Flächen, ideal für Spaziergänge, Landwirtschaft oder Tierhaltung. Ein komplett eingezäuntes Gelände garantiert Sicherheit und Privatsphäre
- ca. 78.000 m² (7,8 Hektar)
- mit Wald und Freiflächen
- komplett eingezäunt
- bebauter Bereich separat eingezäunt ca. 15.500qm, Doppelzaun
- zwei Einfahrten, (zwei elektrische Funk-Flügeltore, zwei elektrische Rolltore)
- Fast das komplette Grundstück kann als Bauland genutzt werden




Grüner Glanz: Gärten und Obstbäume
Zahlreiche Obstbäume, wie Mango, Avocado, Zitrone, Limette, Papaya, Mandarine, Orange, Guave, Maulbeeren, Granatapfel, Maracuja, Trauben, Peperoni, Olive, usw. und auch 10 Hochbeete





































Viel Platz für Pferde und Tiere
- 76 m2 Pferdeoffenstall überdacht mit Sattel und Futterkammer
- Hühnerhaus
- Hundekoppel, Hundezwinger















Naturidylle mit perfekter Anbindung
Erstklassige Lage mit vollkommener Privatsphäre: Nur 15 Minuten von Piribebuy entfernt, liegt das Anwesen uneinsehbar und ruhig ca. 800m von der Hauptstraße entfernt. Perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen und dennoch gute Anbindungen wünschen.


Alle Details der Rancho Isabella auf einen Blick
- Grundstück
- ca. 78.000 m² (7,8 Hektar)
- mit Wald und Freiflächen
- komplett eingezäunt
- bebauter Bereich separat eingezäunt ca. 15.500qm, Doppelzaun
- zwei Einfahrten, (zwei elektrische Funk-Flügeltore, zwei elektrische Rolltore)
- Fast das komplette Grundstück kann als Bauland genutzt werden
- Haupthaus
- 260 m2 Wohnfläche
- 76 m2 überdachte Terrasse
- 4 Schlafzimmer
- 2 Ankleiden
- 2 Badezimmer (Sanitär Grohe)
- 2 Wohnzimmer
- 2 Kamine
- Moderne Wohnküche im Zentrum des Hauses mit Insel
- 6 Klimaanlagen
- 3 Funkventilatoren
- Einbauküche Renovierung/ Neubau in 2022-2024
- Hauswirtschaftsraum und Lagerraum
- Gästehaus 1
- 33 m2 Wohnfläche
- 20 m2 überdachte Terrasse
- 2 Klimaanlagen
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer (Sanitär Grohe)
- Gästehaus 2
- 52 m2 Wohnfläche
- 52 m2 teilüberdachte Terrasse
- 2 Klimaanlagen
- 3 Funkventilatoren
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Ankleide
- Badezimmer (Sanitär Grohe)
- Einbauküche, Einbauschränke
- Gästehaus 3
- 39 m2 Wohnfläche
- 18 m2 überdachte Terrasse
- 18 m2 Sonnenterrasse
- 1 Klimaanlage
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer (Sanitär Grohe)
- Pool 6,50x3,00m
- Einbaumöbel
- Dieses dritte Gästehaus wurde erst vor kurzem begonnen und ist noch nicht fertig ausgebaut.
- Poolbereich
- 300 qm Außenterrasse
- Pool 44 m2 (8,03m x 5,57m)
- ca. 160cm Wassertiefe auf zwei Ebenen
- mit Wasserfall (über Funktaster bedienbar)
- überdachte Außendusche
- Außenküche 21 m2
- WC und Pooltechnik
- Quincho ca. 30 m2
- Weitere Annehmlichkeiten:
- 297 m2 Nebengebäude (u.a Werkstatt, Lagerräume, Technik Wasser, Technik Internet, Technik Stromverteilung)
- Carport für mehrere Fahrzeuge
- Kameraüberwacht über Server
- Dreiphasenstrom mit eigenem 100 KVA Transformator
- 55 KVA Diesel - Notstromaggregat
- 300 Liter Druckkessel zur Wasserversorgung
- eigener Tief-Brunnen zur Wasserversorgung (ca. 100m)
- Internet - Starklink
- Elektrik Buschjäger
- 76 m2 Pferdeoffenstall überdacht mit Sattel und Futterkammer
- Hühnerhaus
- Hundekoppel, Hundezwinger
- 10 Hochbeete
- Traktor Deutz voll funktionsfähig mit Anbaugeräten (müssen generalüberholt werden)
- Zahlreiche Obstbäume, wie Mango, Avocado, Zitrone, Limette, Papaya, Mandarine, Orange, Guave, Maulbeeren, Granatapfel, Maracuja, Trauben, Peperoni, Olive, usw.
- Kein Durchgangsverkehr (Nur Anlieger)
- nur 15 Minuten von Piribebuy
- uneinsehbar
- ca. 800m von der asphaltierten Hauptstraße
- Inventar und Tiere nach Absprache
Preis
Das Anwesen Rancho Isabella steht für nur 765.000 EUR zum Verkauf.
Umrechnung in andere Währungen:
Währungsrechner ohne Gewähr in EUR, USD, PYG, CHF, BRL, RUB
Preis inklusive Vermittlungsprovision und Verkaufssteuern. Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu.
Der Preis steht in Euros (EUR) fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer zu einem festgelegten Wechselkurs möglich.
Mehr Infos
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ADLER Real Estate
Lic. Miryan Galeano
mg@adler.com.py
+595 (0) 981 15 20 15
Kennzeichen des Anwesens: #adler370
Hinweis zur Präsentation
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Tierra Paraguaya übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.
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