Exklusives Paradies in Paraguay: Ein Traum in Stein und Weiß. Lassen Sie sich von diese Anwesen im spanischen Stil verzaubern, das nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch seine einzigartige Lage und Ausstattung besticht. Ein Anwesen, das auf 5,5 Hektar sowohl Ruhe und Abgeschiedenheit als auch moderne Annehmlichkeiten bietet – ein wahres Paradies inmitten von Paraguay.

Das Herzstück: Die Villa
Betreten Sie eine Residenz, die Eleganz und Komfort in jedem Winkel verkörpert. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 327 m² bietet die Villa Räumlichkeiten, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Abende. Eine separate Galerie bietet zusätzlichen Raum für Kunst oder einen ruhigen Lesebereich. Vier geräumige Schlafzimmer stehen zur Verfügung, die flexibel auch als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden können, je nach Ihren Bedürfnissen. Das Esszimmer, neben der gut ausgestatteten Küche, macht gemeinsame Mahlzeiten zu einem besonderen Erlebnis. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität zu bieten, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten wie eine umweltfreundliche Solaranlage und Klimaanlagen. Ein Tiefbrunnen sorgt zudem für stets frisches Trinkwasser.





















Ein Traum: Der Garten
Das Anwesen präsentiert sich mit einer parkähnlichen Anlage im vorderen Teil. Zwei prächtige Außenpools laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die sorgfältig angelegten Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, während das große Gewächshaus mit seinen Hochbeeten Hobbygärtnern das Herz höher schlagen lässt.













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Das Gästehaus
Neben der Hauptvilla befindet sich ein charmantes Gästehaus mit zwei Zimmern. Dieses Häusschen eignet sich perfekt für Besucher oder kann als zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden. Es bietet den gleichen Komfort wie das Hauptgebäude und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein.






Potenzial pur: Bauland im hinteren Teil
Das Anwesen bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch ein großes Stück Bauland im hinteren Bereich. Ob Sie es als Erweiterungsmöglichkeit, für landwirtschaftliche Zwecke oder als Investitionsmöglichkeit nutzen möchten – die Entscheidung liegt bei Ihnen.













Idyllisch und Zentral: Lage in Piribebuy
Das Anwesen liegt strategisch günstig an der asphaltierten Straße Richtung Piribebuy. Dies garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit bei jedem Wetter, sodass Sie nie von der Außenwelt abgeschnitten sind.
Piribebuy, oft als die "Wiege der paraguayischen Musik" bezeichnet, ist bekannt für seine reiche Kultur und Geschichte. Die Stadt bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festivals. In nur 1,5 Stunden erreichen Sie die pulsierende Hauptstadt, während lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Krankenhäuser nur wenige Minuten entfernt sind.


Weitere Details












Daten zum Anwesen
Grundstück ca. 55.700 m² (5,5 Hektar)
- ca. 100 m x 550 m
- Das komplette Grundstück kann als Bauland genutzt werden
-
Parkähnliche Anlage im Außenbereich
-
Zwei große Außenpools
Haus - Villa im spanischen Stil
- Wohnfläche: ca. 327 qm
- Überdachte Fläche: über 750 m2
- 4 Schlafzimmer, die auch als Büro genutzt werden können
- Wohnzimmer
- 2 Bäder
- Küche
- Esszimmer
- Separate Galerie im oberen Stock
- Baujahr: ca. 1991
- Zustand: Sehr gepflegt, bezugsfertig
Gästehaus
- 2 Zimmer
- 1 Bad
Weitere Details:
- Umweltfreundliche Solaranlage mit Speichermöglichkeit
- Tiebrunnen (160 m) für eigenes Trinkwasser
- Stabile Internetverbindung über Mast (130 m)
- Gewächshaus mit Hochbeeten
- Werkstatt
- Carport für zwei Autos
- Hühnerstall für über 200 Tiere
- Mehrere Gehege für Tierhaltung
- Energiekosten: ca. 120 € monatlich
- 🔌 Elektrizität: 3 Phasenstrom Anschluß möglich
- 💻 Internet: Glasfaser-Internet Anschluß möglich
- 💧 Wasser: Eigener Tiefbrunnen auf dem Grundstück möglich
- 🏘️ Straße: Am Asphalt
- Einbauküche ohne Elektrogeräte inklusive
- Klimaanlagen inklusive
- Ventilatoren inklusive
- Möbel sind nicht im Verkauspreis enthalten, können jedoch zum Teil zu einem günstigen Preis übernommen werden
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem Luxus, Komfort und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Ein Ort, den Sie Ihr Eigen nennen können.
Preis
Das Anwesen steht für nur 390.000 EUR zum Verkauf.
Umrechnung in andere Währungen:
Währungsrechner ohne Gewähr in EUR, USD, PYG, CHF, BRL, RUB
Preis inklusive Vermittlungsprovision und Verkaufssteuern. Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu.
Der Preis steht in Euros (EUR) fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer zu einem festgelegten Wechselkurs möglich.
Mehr Infos
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ADLER Real Estate
Lic. Miryan Galeano
mg@adler.com.py
+595 (0) 981 15 20 15
Kennzeichen des Anwesens: #adler321
Hinweis zur Präsentation
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Tierra Paraguaya übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.
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