The Zen Haven: Exklusives 1,4-Hektar-Anwesen zu verkaufen in Paraguarí #adler384

Ihr neues Zuhause: Ein Ort der Entspannung und Inspiration. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies am Fuße des Berges Mbatoví! Diese exklusive und vollmöblierte Immobilie in Paraguarí (inklusive 2 PKW) verbindet den Charme der Natur mit modernem Komfort. Mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem großzügigen Haupthaus, zwei Gästehäusern, einem beheiztem Salzwasser-Pool und weitläufigen Gärten erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche. Erleben Sie Ruhe, Entspannung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Zahlung kann auch in Crypto erfolgen!

Naturparadies mit angelegtem Garten

Entspannen Sie in einem liebevoll angelegten Garten. Das Grundstück ist eine Oase für Naturliebhaber. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine Fülle an exotischen Pflanzen, gepflegten Rasenflächen und schattigen Ruhebereichen. Mehrere Wasserspiele schaffen eine harmonische Atmosphäre, und ein geschwungener Weg lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Ein Ort für Ihre Hobbys und Fitness

Das Hobby-Haus ist ideal für aktive Bewohner. Es verfügt über einen voll ausgestatteten Fitnessraum mit hochwertigen Geräten sowie Platz für kreative Hobbys oder Heimwerkertätigkeiten. Ob Krafttraining oder Yoga – hier können Sie Ihren Interessen in Ruhe nachgehen.

Ihre private Pool-Oase

Der großzügige Pool-Bereich ist ein Highlight dieses Anwesens und bietet ein erstklassiges Ambiente für Erholung und Freizeit. Der Hauptpool (Salzwasser!) beeindruckt mit seiner einladenden Größe und eignet sich perfekt für entspanntes Abkühlen. Ein separater Bereich mit Sitzgelegenheit und Wasserfall lädt zum Relaxen ein und ist ideal für gesellige Momente bei kühlen Getränken. Die angrenzende Sonnenterrasse mit bequemen Liegestühlen und Schirmen und die praktische und sehr ansprechende Außendusche unterstreichen den Komfort.

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Das Sonnendeck! Ein Panorama, das verzaubert.

Das Sonnendeck bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft von Paraguarí. Hier können Sie spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge erleben und die friedliche Atmosphäre der Natur genießen. Perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden am Fuße des Berges Mbatoví.

Ihr persönlicher Gemüse- und Kräutergarten

Ein separater Bereich des Gartens ist mit praktischen Hochbeeten ausgestattet, die perfekt für den Anbau von frischem Gemüse und Kräutern geeignet sind. Dank der idealen Höhe können Sie bequem gärtnern und sich über Ihre eigene Ernte freuen.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt

Das Haupthaus ist ideal für Paare, die Wert auf Privatsphäre, Stil und Komfort legen. Das Herzstück ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet und bietet alles, was Sie für kulinarische Kreationen benötigen. Ergänzt wird die Küche von der Speisekammer. Das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und privatem Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet Platz für Erholung und Entspannung. Das Haupthaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie gemeinsam den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen können. Ein Traum für Paare, die sich einen Rückzugsort in der Natur wünschen. Die Terrasse mit Grill und Gäste-WC ist der richtige Ort für gemütliche Abende mit Freunden.

Platz für Arbeit oder Gäste: Das Praxisgebäude

Das erste Gästehaus ist als Praxis konzipiert, eignet sich aber ebenso für Gäste oder als Büro. Es verfügt über einen eigenen Eingang, einen großzügigen Wohnraum und ein Bad. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind garantiert.

Für Besucher oder Familie: Ein zweites Zuhause

Das zweite Gästehaus ist ein gemütlicher Rückzugsort für Besucher. Es umfasst ein Wohnzimmer, mit einer Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Bad. Hier fühlen sich Ihre Gäste wie zu Hause.

Technik und Komfort auf höchstem Niveau

Der Pool ist mit einer Wärempumpe ausgestattet und kann so auch in den frischeren Wintermonaten genutzt werden. Das Anwesen ist mit Notstrom ausgestattet und verfügt über ein eigenes Wassersystem (Tiefbrunnen!). Zudem gibt es einen Carport, Garage, eine Werkstatt, Hundezwinger, Hühnerstall und Lagerflächen. Die gesamte Technik ist auf dem neuesten Stand.

Paraguarí: Leben, wo andere Urlaub machen

Das Anwesen liegt in der malerischen Region Paraguarí, am Fuße des Berges Mbatoví, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe.

INKLUSIVE: Jeep Wrangler

INKLUSIVE: Toyota Hilux

Daten zum Anwesen

 

The Zen haven

  • Grundstück ca. 1,4 Hektar
  • Das komplette Grundstück kann als Bauland genutzt werden
  • Garten parkähnlich angelegt
  • Großer Salzwasserpool mit Wärmepumpe
  • Kräutergarten mit Hochbeeten
  • Haupthaus mit 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, 1 großzügigen Wohn-Essbereich, 1 offene Küche mit Speisekammer sowie eine großzügige überdachte Terrasse mit Barbecue-Grill.
  • Voll ausgestattete Küche mit deutschen Markengeräten
  • Gästehaus mit 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Wohnbereich mit kleiner Küche, Bad und Dusche sowie einer großzügigen Terrasse.
  • Loft mit Büro und Fitnessstudio sowie kleiner Terrasse.
  • Ein weiteres Gästehaus mit 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie einem getrennten WC und einer überdachten Terrasse.
  • Zusammen ca. 270 m2 Wohnfläche.
    (375 m2 unter Dach mit Terrassen)
  • Baujahr Wohnhaus ca. 2013
  • Loft ca. 2023
  • Praxis (Gästehaus) ca. 2020
  • Gästehaus vor 2013
  • Alle Häuser sind mit modernen Klimaanlagen ausgestattet, die kühlen und auch heizen.
  • Das komplette Anwesen ist videoüberwacht und alarmgesichert.
  • 🔌 Elektrizität: Eigener Transformator
  • 💻 Internet: Schneller Starlink-Anschluß vorhanden
  • 💧 Wasser: Eigener Tiefbrunnen auf dem Grundstück vorhanden
  • 🛣️ Straße: Gute Naturstraße
  • 600 Meter bis zum Aspahlt
  • Kein Durchgangsverkehr (Nur Anlieger)
  • Am Fuße des Berges Mbatoví
  • Nur 10 Minuten von der Stadt Paraguari entfernt, wo alles für den täglichen Bedarf vorhanden ist, wie z. B. ein modernes Gesundheitszentrum, Kindergärten und Schulen.
  • Freizeitanlage in der Nähe, mit Paddel uvm.
  • Vollmöbliert
  • Zahlung kann auch in Crypto erfolgen
  • INKLUSIVE: 2 PKW

Preis

Das Anwesen steht für nur 399.000 EUR zum Verkauf.

Umrechnung in andere Währungen:

Währungsrechner ohne Gewähr in EUR, USD, PYG, CHF, BRL, RUB

Preis inklusive Vermittlungsprovision und Verkaufssteuern. Für den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten hinzu.

 

Der Preis steht in Euros (EUR) fest. Eine Zahlung in CRYPTO oder einer anderen Währung ist ggf. in Absprache mit dem Verkäufer zu einem festgelegten Wechselkurs möglich.


Mehr Infos

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Kennzeichen des Anwesens: #adler384

Hinweis zur Präsentation

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. ADLER Real Estate übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.

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